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お客様の声

土地を探すことから始まったマンション経営事業

3年前、JR大元駅の近くに「サンサイド山部Ⅰ」が建ち、このたび岡山市高柳に、「サンサイド山部Ⅱ」が完成しました。全戸南向きのゆったりした間取りと、便利のいい土地柄で、完成前から満室御礼の横断幕があがりました。

都会型ライフスタイルで暮らす

「サンサイド山部Ⅱ」は、都会型のライフスタイルに適した賃貸マンションです。1階には歯科医院がテナント入居し、オートロック式の玄関はセキュリティー万全だし、室内はオール電化。JR岡山駅に近く、近隣には深夜まで営業の店が並び、若者に受けそうです。夏の夜、街の灯を眺めながら、ウッドデッキでグラスを合わせれば、もしかしてドラマが始まるかもしれません?これは完成前から満室になるわけです。

太鼓判を押された経営能力

オーナーは矢掛町にお住まいの山部さん。「サンサイド山部Ⅰ」の業績が良好なことに勇気を得て、今回「サンサイド山部Ⅱ」の経営に踏み切られました。「Ⅰ」が建つ大元の敷地は、祖父の代からのもので、もともと古いアパートが建っていました。ところが「2」は、土地を購入するところから始まったのです。借入金は嵩(かさ)んだけれど、「秦建設が建てるなら、まだ建っていない建物を担保物件にしましょう」と、銀行側が快く融資を引き受けてくれたそうです。
実は、マンションからの入金は生活費には使わず、どんどん返済にまわすので、「Ⅰ」の返済が予想外に早く進んでいるのだそうです。「生活は主人の給料で充分です。堅実な暮らしが性に合っているんですよ」と山部さん。
これまで秦建設が手掛けてきたマンションは、地主さんの土地有効利用がほとんどでした。が、今回はマンションを経営事業です。秦社長によると、「堅実な暮らしができるかどうかは、マンションを経営するうえで重要なポイントです。リスクを背負って事業としてやっていくには、そのくらいの気概がないとできません。山部さんは立派な経営者ですよ」と太鼓判です。

サンサイド山部
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