マンション経営をするうえで、最も重要なのは、オーナー様自らが考えて経営に携わることです。「他人任せ」にされるオーナー様もいらっしゃいますが、これは大変危険なことです。
秦建設は、真剣に経営をお考えのお客様と共に、マンション造りをしたいと考えています。
少子化で人口は減ってきて、あらゆるマーケットが縮小の傾向の中、アパート・借家は年々増加しています。ということは、ライバル業者が大勢いることになります。まさに、競争淘汰の時代です。
他人任せの経営では、マンション経営は成功しません。安定した経営を望むなら、事業計画・資金計画・運営・申告まで、目を通して、きっちりと把握しておくことです。そして、常に危機感を持って経営に関わられることです。
マンション経営は、誰のためですか？一時のものですか？
代々受け継がれてきた土地を有効活用して、親から子供、そして孫の代までの資産として活かしたい、とのお声を多くのオーナー様からよく聞きます。孫の代まで、末永く愛されるマンションとは？それは、入居者様に物件を気にいって頂いて長く住んでいただくことです。
入居者様が幸せに快適に暮らせることが、オーナー様の幸せに繋がるのです。
せっかく、新築でキレイなマンションが完成しても、そこに住みたいという方がいないことには、経営になりません。そこで、オーナー様に安心して頂けるよう、秦建設では優秀な不動産会社とパートーナー関係を結んでいます。「空室が心配で…」といったお悩みも、お任せください。満室になりますよう、戦略を立て、長期的な視点でしっかりとお付き合いさせていただきます。
秦建設では創業以来、住宅建設と同様にマンション建設にも力を入れて取り組んできました。
もし、土地をどう活用しようかとお悩みでしたら、一度、秦建設にご相談ください。秦建設は今までの実績と経験から、お客様に最適なマンション施工・経営のご提案をさせていただきます。
秦建設では「どうしたら入居者様に快適に暮らして頂けるか」を第一に考え、設計施工プランを創っていきます。私達は設備の面に力を入れたマンション造りを行なっています。例えば、風力発電が出来たり、オール電化住宅や、電気自動車の充電設備がある駐車場を設けたりと、入居者様が「このマンションに住みたい！」と思って頂ける魅力あるマンション造りを得意としています。
また、耐震基準が問われる中、秦建設は評価が厳しい時でも基準をはるかに上回る高い耐震性の高層マンションとして、その都度確認を受けて認可されています。この評価はオーナー様にとっては自信になり、また入居者様にとっては、大きな安心となります。このような、評価も加わり、秦建設のマンションは空室に困ることがありません。全ては、そこに暮らす入居者様が快適に生活できることを第一に考えた結果なのです。
マンション経営の流れを簡単にまとめています。ご覧ください。
秦建設では、マンションの企画・設計から施工・管理まで行なっています。オーナー様の一番の相談役として、バッチリサポートいたします！また、一つのマンションが完成するまでの詳しい流れをこちらにまとめています。！せひご覧ください。
マンションに関するよくある質問をまとめました。お役立てください。
- 定期的な補修を行なえば100年以上は持ちます。秦建設では、アフターサービスにも力を入れています。定期的に点検を行ない、何か不備がないか確認をおこたりません。マンションも植物と同じで、いい環境で手入れをマメにしていれば長生きします。
- 秦建設のマンションは頑丈な鉄筋コンクリート造です。鉄筋コンクリート造は耐久性・遮音性・耐震性・耐火性に優れています。特に賃貸マンションの場合、入居者同士のプライバシーや安全に配慮しなくては安定した経営には繋がりません。秦建設の頑丈なマンションはお施主様にも入居者様にもきっとご満足頂ける自信があります。
- ご安心下さい。秦建設のマンションは全て国の耐震基準を高い水準でクリアしています。厳密な構造計算を基に造られた頑丈なマンションは、お客様に安心して住める高い品質の「秦ブランドマンション」として、高評価を頂いています。
- 市場環境調査をお勧めします。
市場調査はお客様のお持ちの土地が本当にマンションに向いているかを判断する調査です。計画地周辺の生活環境（交通・店舗・病院・学校・その他施設など）と周辺賃貸物件（間取り・設備・家賃）、人口動態・開発予定などを調査分析してご判断されることが重要です。秦建設では豊富な賃貸マンション実績と市場環境調査の結果から、その土地がマンション経営に向いているかを見極めた上で、最良なご提案をしています。 
- 節税対策なら秦建設にお任せください。資金の出し所によって納税額に大きく差が出ます。資産を後継者へ引き継がせたい、そのようにお思いのオーナー様には、家の更なる発展と繁栄ができる効果的なご提案をさせていただきますので、何なりとご相談ください。
秦建設でマンションを建てられたオーナー様をご紹介いたします。
長年、ビジネスホテルを経営されていた下田さん。建物の老朽化も進んだのでマンションに建て直そうか、と思案していたときに秦建設と出会いました。愛犬の散歩に出た息子さんが、たまたま秦建設が施行中の基礎工事現場を通りかかったときのこと。まるで何かに心を引き込まれたかのように、現場監督の和多さんに声をかけたのが始まりでした。
「すぐ翌日、和多さんと社長さんが訪ねて来てくださって、その人柄に、ここなら間違いないと踏ん切りがついたんです」。ちょうどそのころ隣地を売りたいという話も持ち上がり、さらに広くなった敷地に、10階建ての賃貸マンションの構想が進んでいきました。途中、国の耐震基準が変更される事態に見舞われましたが、「秦さんなら大丈夫」と下田さんが思ったとおり、難なくクリア。
当初の設計どおりに無事竣工となりました。「秦建設さんにお任せして、何も心配もなく今日を迎えることができました。若社長さんはじめ、後継者がしっかりしている点も安心できますね、建物は長いですから。これからもずっとお世話になりますよ」。
当家では、数年前まで今保の地に長年にわたり守り続けられた農地が散在していました。その一部は八十歳を越える両親が旧式の機械でこなせる程度のものでしたが、その他は以前より体力の限界に伴い、耕作の休止や委託をせざるを得ない状況に至ったものです。
そして父が他界したのを機に決断を迫られる事となり、まずは相続分や運用可能な自己資金を整理しました。次に、かねてよりご相談しようと決めていた秦社長に、家族の考えと当家の内情や資産状況を全て率直にお話しました。
すると、責任の掛かる重い問題にもかかわらず、最も正しい方向の考えであり、全面的に協力しますという、力強い回答を得ることが出来ました。これが、家族全員が秦建設さんの強力なバックアップを得て、『是非とも』最適地へマンションを建設しようと改めて意思統一をした瞬間です。
その誠実な仕事振りやマンション建設に関する近年の評判も周知していましたので具体的な進行への不安は全く有りませんでした。それどころか、新規土地探しの段階から奔走し、設計・申請・施工まで一貫して持てるノウハウを結集注力し、耐震性強化や資材高騰の課題も乗り越えて、期待を大きく上回るものを完成して下さいました。
「人任せで成功するビジネスはありません」と、ホームページ上でもお伝えしていますが、ホームページを持たれることで、自分の物件への危機管理を持っていただく事が出来ます。ホームページ作成は費用はかかりますが、ブログの更新や空室情報など、オーナー様の日々の積み重ねによって未来への自身のマンションの空室具合などに差が出てくると、私達は考えています。
秦建設で一番最初にホームページを作成していただいた「アリビオ高柳」様です。マンションから最寄りの駅までの道のりを動画でご紹介したり内容を充実させたホームページは、入居募集の際の重要な材料になっています。
株式会社大塚デザインは、秦建設のホームページを初め、数々の企業様のホームページを作成した実績があります。他にない、それぞれのマンションの特性を打ち出したホームページを作成いたしますので、お気軽にお問合せください。
新築一戸建て・マンション・商業建築などの設計・施工、リフォーム、マンション経営などのサービスに関するご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください。
